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POR QUE CONTRATAR UN ARQUITECTO
En la industria de construcción existen distintos profesionales o especialistas como ingenieros, diseñadores de interiores, constructores y arquitectos. De todo ellos son los arquitectos quienes están más entrenados en la totalidad de los temas de construcción. Tienen conocimientos de la industria y de su organización, métodos de trabajo y estándares. El arquitecto sabrá asesorarlo y guiarlo a través de las reglas, regulaciones, y obligaciónes contractuales conectadas con el proyecto y la construcción. Más importante aun, es que lograrán espacios accordes a sus necesidades y gustos.
Para el cliente, el valor real no solo es saber mantenerse dentro del presupuesto y ver que el proyecto es llevado eficientemente hasta su concreción, sino está en la eficacia con que va a functionar la obra terminada cuando se use, con cuánto costara hacerla funcionar, su expectativa de vida, y su valor de reventa. Un arquitecto hace una contribucción importante al proyecto en términos de la efectividad de su costo, y su valor total final.
El proceso para construir una obra tiene varias etapas, desde el primer estudio de las posibilidades y necesidades, hasta la ejecución da la obra y su entrega al cliente. Uno puede contratar los servicios de un arquitecto para todo el proceso completo o por etapas; para una en particular, o solo para algunas. Estas etapas son: croquis preliminares, anteproyecto, proyecto y dirección de obra.
1: Croquis preliminares
Son los primeros esquemas, diagramas, perspectivas, croquis de plantas, de elevaciones o cualquier otro elemento gráfico que el profesional confecciona como preliminar interpretación del programa convenido con el cliente;
2: Anteproyecto
Es el conjunto de plantas, cortes y elevaciones estudiados conforme a las disposociones vigentes establecidas por las autoridades, encargadas de su aprobación. Es el desarollo natural de los croquis preliminares, e incluye las modificaciones y ajustes necesarios que superen todas las observaciones hechas por el cliente. Los objectivos del anteproyecto son confirmar la viabilidad del trabajo encargado y consolidar la información que servirá de base para la ejecución de la documentación del proyecto.
3: Proyecto
Es el conjunto de elementos gráficos y escritos que definen precisamente el carácter y la finalidad de la obra y que permiten ejecutarla bajo la dirección de un professional. Este conjunto de elementos gráficos y escritos comprende planos de plantas, elevaciones y cortes a escala conveniente que serán la base sobre la que se ejecutarán los planos de instalaciones y estructura con sus especificaciones y planillas correspondientes; planos de construcción y de detalles; el presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas.
4: Dirección de obra
Es la functión que el profesional desempeña controlando la fiel interpretación de los planos y de la documentación técnica que forma parte del proyecto, así como la revisión y extensión de los de los certificados correspondientes a pagos de la obra en ejecución, incluso el ajuste final de los mismos. El director de obra representa técnicamente al cliente dentro de los términos del contracto entre ellos.
Lo más conveniente es contratar a un solo arquitecto que se ocupe de todas las etapas de la obra: croquis preliminares, anteproyecto, proyecto y dirección de obra. No solo resultará más económico para las partes involucradas, sino que, relación positiva mediante, será el profesional quien mejor pueda interpretar el espiritú da la idea sobre la que se han puesto de acuerdo cliente y arquitecto en cuanto a la obra total y en cada etapa.